グリーンパーク蕨

  • 埼玉県戸田市下戸田二丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩18分

  • 1995年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
3,190万円
52.4万円/㎡
相場
3,082万円
50.6万円/㎡
1,743
2,636
3,528
4,421
AI査定結果
推定相場価格
3,082万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,528万円
43.3万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
グリーンパーク蕨
3,190万円（52.4万円/㎡）/ 3階 / 60.9㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/043,190万円52.4万円3階 60.9㎡ 2LDK+S南東
2025/06/193,190万円52.4万円3階 60.9㎡ 3LDK南東
2025/03/312,080万円34.2万円3階 60.9㎡ 2SLDK南東
2025/03/042,250万円36.9万円3階 60.9㎡ 2SLDK南東
2025/02/052,480万円40.7万円3階 60.9㎡ 2SLDK南東
2024/12/203,090万円49.0万円4階 63㎡ 3LDK南東
2024/12/123,190万円50.6万円4階 63㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
グリーンパーク蕨
戸田市下戸田二丁目
蕨駅18分 3,190万円52.4万円60.9㎡2LDK+S3階 / 4階建 南東1995年27戸RC
2025/06/22レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス
戸田市美女木八丁目
武蔵浦和駅25分 2,790万円42.2万円66.17㎡3LDK4階 / 6階建 南東1992年31戸RC
2024/03/14チサンマンション戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅14分 2,898万円39.3万円73.68㎡3LDK4階 / 4階建 南1998年29戸RC
2025/06/06ライオンズマンション戸田西
戸田市笹目四丁目
北戸田駅18分 2,199万円39.6万円55.48㎡2LDK3階 / 5階建 南東1994年35戸RC
2024/02/18ダイアパレス北戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅12分 2,880万円41.1万円70㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年19戸RC
2024/02/02ダイアパレス北戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅12分 3,080万円44.0万円70㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年19戸RC
2024/09/08朝日パリオ戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅10分 2,980万円53.1万円56.17㎡3LDK7階 / 7階建 南1994年60戸RC
2025/06/07コスモフェスタ戸田
戸田市笹目一丁目
北戸田駅13分 3,130万円50.2万円62.34㎡2LDK3階 / 5階建 南1994年32戸RC
2025/04/10ライオンズマンション北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅7分 2,280万円41.2万円55.29㎡2SLDK2階 / 6階建 -1994年58戸RC
2025/07/01日神パレステージ戸田
戸田市大字新曽
戸田駅11分 3,880万円63.2万円61.42㎡3LDK4階 / 4階建 南1994年28戸RC
2024/02/09ライオンズマンション戸田第3
戸田市大字新曽
戸田駅16分 2,780万円50.0万円55.63㎡3LK1階 / 4階建 -1995年29戸SRC
2024/09/09藤和シティコープ戸田II
戸田市大字新曽
戸田駅9分 3,169万円48.4万円65.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1994年39戸RC
2024/12/21ベルハイム戸田
戸田市大字新曽
戸田駅8分 2,990万円52.3万円57.12㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年38戸RC
2024/06/19キャッスルマンション戸田駅前
戸田市大字新曽
戸田駅4分 2,850万円56.8万円50.17㎡2DK1階 / 5階建 南西1995年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、戸田市では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は戸田市の平均と比較して1.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
戸田市
51.8万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名グリーンパーク蕨
所在地埼玉県戸田市下戸田二丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩18分
築年月1995年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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