1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%
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グリーンパーク蕨
埼玉県戸田市下戸田二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩18分
1995年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,235万円
53.1万円/㎡
2,050
2,840
3,630
4,420
AI査定結果
推定相場価格
3,235万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,840万円〜3,630万円
46.6万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グリーンパーク蕨
3,090万円（50.7万円/㎡）/ 3階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,090万円 | 50.7万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/29 | 3,090万円 | 50.7万円 | 3階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 3,190万円 | 52.4万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/08 | 3,190万円 | 52.4万円 | 3階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,080万円 | 34.2万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,250万円 | 36.9万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,480万円 | 40.7万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,090万円 | 49.0万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,190万円 | 50.6万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 3,480万円 | 46.0万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,680万円 | 48.7万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | グリーンパーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 蕨駅18分 | 3,090万円 | 50.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/25 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,590万円 | 39.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/22 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,820万円 | 39.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,200万円 | 42.8万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は戸田市の平均と比較して10.1%割安です。
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