1990〜2000年築, 専有面積50.90㎡〜70.90㎡の平均販売価格
埼玉県
45.5万円/㎡
前年比+8.6%
戸田市
52.5万円/㎡
前年比-3.6%
グリーンパーク蕨
埼玉県戸田市下戸田二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩18分
1995年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 60.9㎡の場合
相場
2,705万円
44.4万円/㎡
1,929
2,447
2,964
3,482
AI査定結果
推定相場価格
2,705万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,447万円〜2,964万円
40.2万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンパーク蕨
2,080万円（34.2万円/㎡）/ 3階 / 60.9㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 2,080万円 | 34.2万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,250万円 | 36.9万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,480万円 | 40.7万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,090万円 | 49.0万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,190万円 | 50.6万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 3,480万円 | 46.0万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,680万円 | 48.7万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/30 | 2,580万円 | 34.1万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/29 | 2,980万円 | 47.3万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | グリーンパーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 蕨駅18分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | コスモ戸田公園エクシード 戸田市下戸田一丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.05㎡ | 2LDK+S+WIC | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/27 | 戸田パークヒルズ 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅10分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.92㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/12 | アーバンコート戸田公園 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅11分 | 2,450万円 | 42.6万円 | 57.52㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/12 | シティライブ戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅8分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | 朝日パリオ戸田中町公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/19 | アヴェニール戸田 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/25 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 2,800万円 | 51.2万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/15 | 戸田ハイム 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.92㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/19 | ナイスアーバン戸田公園II 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 2,600万円 | 45.0万円 | 57.82㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 戸田パーク・ホームズ 戸田市大字上戸田 | 戸田駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/04 | マートルコート戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅7分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅9分 | 2,500万円 | 45.1万円 | 55.44㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモ戸田公園シティフォルム 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2023/02/07 | グランリュエル戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅6分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/27 | ネオステージ西川口 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅12分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | アルファータワー西川口 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅12分 | 2,899万円 | 45.5万円 | 63.72㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズプラザ西川口第2 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅11分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/12 | リュエル戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,200万円 | 49.9万円 | 64.07㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、戸田市では3.6%下落しています。